10 Rue des Roses, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 4 423 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.99 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Roses, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gare-La Roue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 238 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De La République à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 372 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 656 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ormeaux à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Roses, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 10 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 567 €/m². Avec un prix moyen de 4 423 €/m², le 10 Rue des Roses se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Roses par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Roses se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 28.1 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Roses à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Roses est de 24.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.75 € à 29.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
