20 Rue Durand-bénech, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Durand-bénech, affiche un prix moyen de 4 573 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°11 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Durand-bénech, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pervenches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2247 m² au sol - orientation nord-ouest - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pervenches à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 673 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 619 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pervenches à 86 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pervenches à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Durand-bénech
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Durand-bénech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Durand-bénech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Durand-bénech, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Durand-bénech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Durand-bénech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Durand-bénech dans son marché local
Prix du 20 Rue Durand-bénech par rapport à la voie
Sur Rue Durand-bénech, le prix moyen des appartements s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 573 €/m², le 20 Rue Durand-bénech se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Durand-bénech par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Durand-bénech se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 25.67 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Durand-bénech à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Durand-bénech est de 24.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 29.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
