9 Rue Durand-bénech, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Durand-bénech, affiche un prix moyen de 4 461 €/m², inférieur de 9.31 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.03 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Durand-bénech, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Pervenches à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 28 parkings - 723 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pervenches à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 599 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 586 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pervenches à 135 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pervenches à 191 mètres
Ventes au 9 Rue Durand-bénech
Les 11 ventes au 9 Rue Durand-bénech constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Durand-bénech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Durand-bénech, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Durand-bénech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Durand-bénech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Durand-bénech dans son marché local
Prix du 9 Rue Durand-bénech par rapport à la voie
Sur Rue Durand-bénech, le prix moyen des appartements s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 461 €/m², le 9 Rue Durand-bénech se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Durand-bénech par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Durand-bénech se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 27.49 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Durand-bénech à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Durand-bénech est de 24.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.01 € à 29.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
