4 Rue François Villon, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue François Villon, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 735 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue François Villon, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Paradis-Blagis à dominante résidentielle.
9 niveaux - 735 logements - 12282 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0193 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0025 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0005 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0007 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 947 mètres
- - Ecole maternelle publique La Roue à 366 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Roue B à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue François Villon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue François Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue François Villon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue François Villon dans son marché local
Prix du 4 Rue François Villon par rapport à la voie
Sur Rue François Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 4 Rue François Villon se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue François Villon par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue François Villon se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 35.34 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue François Villon à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 4 Rue François Villon est de 23.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.56 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
