44 Rue Georges Bailly, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Georges Bailly, affiche un prix moyen de 4 541 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°42 mais supérieur de 3.46 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Georges Bailly, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Scarron à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 30 parkings - 598 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 805 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 1049 mètres
- - Ecole maternelle publique Scarron à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Parc à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Georges Bailly
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Georges Bailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Georges Bailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Georges Bailly, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Georges Bailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Georges Bailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Georges Bailly dans son marché local
Prix du 44 Rue Georges Bailly par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bailly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 462 €/m². Avec un prix moyen de 4 541 €/m², le 44 Rue Georges Bailly se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Georges Bailly par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Georges Bailly se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 26.29 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Georges Bailly à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Georges Bailly est de 24.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.09 € à 28.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
