33 Rue Jean Lavaud, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Jean Lavaud, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°42 bis et de n°38.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Jean Lavaud, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ormeaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis - Général Leclerc à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 431 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pervenches à 355 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pervenches à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Jean Lavaud
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Jean Lavaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Jean Lavaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Jean Lavaud, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean Lavaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean Lavaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Jean Lavaud dans son marché local
Prix du 33 Rue Jean Lavaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lavaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 988 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 33 Rue Jean Lavaud se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Jean Lavaud par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Jean Lavaud se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 27.18 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Jean Lavaud à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Jean Lavaud est de 25.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 30.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.56 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
