31 Rue Ledru-rollin, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Ledru-rollin, affiche un prix moyen de 4 958 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°50 mais inférieur de 1.63 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Ledru-rollin, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Val Content à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 137 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot - Jean Jaurès à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 252 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ormeaux à 281 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ormeaux à 281 mètres
Ventes au 31 Rue Ledru-rollin
Les 2 ventes au 31 Rue Ledru-rollin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Ledru-rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Ledru-rollin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ledru-rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ledru-rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Ledru-rollin dans son marché local
Prix du 31 Rue Ledru-rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru-rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 867 €/m². Avec un prix moyen de 4 958 €/m², le 31 Rue Ledru-rollin se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Ledru-rollin par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Ledru-rollin se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 19.41 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Ledru-rollin à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Ledru-rollin est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 30.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
