4 Rue Ledru-rollin, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ledru-rollin, affiche un prix moyen de 4 769 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ledru-rollin, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Val Content à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Salel à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 482 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pervenches à 349 mètres
- - Ecole primaire privé Saint Vincent de Paul à 367 mètres
Ventes au 4 Rue Ledru-rollin
Une vente a été recensée au 4 Rue Ledru-rollin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ledru-rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ledru-rollin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ledru-rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ledru-rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ledru-rollin dans son marché local
Prix du 4 Rue Ledru-rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru-rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 867 €/m². Avec un prix moyen de 4 769 €/m², le 4 Rue Ledru-rollin se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ledru-rollin par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ledru-rollin se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 22.48 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ledru-rollin à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ledru-rollin est de 25.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.51 € à 30.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
