9 Rue Ledru-rollin, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ledru-rollin, affiche un prix moyen de 4 787 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Ledru-rollin, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Val Content à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Salel à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 404 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pervenches à 405 mètres
- - Ecole primaire privé Saint Vincent de Paul à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Ledru-rollin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Ledru-rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ledru-rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Ledru-rollin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ledru-rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ledru-rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ledru-rollin dans son marché local
Prix du 9 Rue Ledru-rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru-rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 867 €/m². Avec un prix moyen de 4 787 €/m², le 9 Rue Ledru-rollin se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ledru-rollin par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Ledru-rollin se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 22.19 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Ledru-rollin à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Ledru-rollin est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.35 € à 30.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
