46 Rue Marx Dormoy, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 4 393 €/m², inférieur de 12.05 % à celui du n°46 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Marx Dormoy, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Scarron à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 80 logements - 4 locaux - 37 parkings - 1672 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sentier Des Lilas à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 897 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 1173 mètres
- - Ecole maternelle publique Scarron à 135 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Parc à 396 mètres
Ventes au 46 Rue Marx Dormoy
Les 20 ventes au 46 Rue Marx Dormoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Marx Dormoy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 46 Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 661 €/m². Avec un prix moyen de 4 393 €/m², le 46 Rue Marx Dormoy se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Marx Dormoy par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Marx Dormoy se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 28.7 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Marx Dormoy à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Marx Dormoy est de 24.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.29 € à 28.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
