20 Rue Mordillat, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Mordillat, affiche un prix moyen de 4 849 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Mordillat, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pervenches à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 145 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquemin à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 594 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 527 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pervenches à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pervenches à 159 mètres
Ventes au 20 Rue Mordillat
Les 4 ventes au 20 Rue Mordillat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Mordillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Mordillat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Mordillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Mordillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Mordillat dans son marché local
Prix du 20 Rue Mordillat par rapport à la voie
Sur Rue Mordillat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 597 €/m². Avec un prix moyen de 4 849 €/m², le 20 Rue Mordillat se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Mordillat par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Mordillat se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 21.18 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Mordillat à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Mordillat est de 25.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 30.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.56 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
