2 Ruelle des Champarts, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle des Champarts, affiche un prix moyen de 4 633 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle des Champarts, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pervenches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 175 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Salel à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 659 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 750 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pervenches à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pervenches à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle des Champarts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle des Champarts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle des Champarts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle des Champarts, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Champarts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Champarts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle des Champarts dans son marché local
Prix du 2 Ruelle des Champarts par rapport à la voie
Sur Ruelle des Champarts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 753 €/m². Avec un prix moyen de 4 633 €/m², le 2 Ruelle des Champarts se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle des Champarts par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle des Champarts se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 24.69 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle des Champarts à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle des Champarts est de 25.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.07 € à 30.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
