4 Allee de la Fontaine de l’Avre, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee de la Fontaine de l’Avre, affiche un prix moyen de 5 060 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee de la Fontaine de l’Avre, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Porte Jaune à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 20 parkings - 1696 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Croissants à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 410 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Ramon à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee de la Fontaine de l’Avre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee de la Fontaine de l’Avre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee de la Fontaine de l’Avre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee de la Fontaine de l’Avre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee de la Fontaine de l’Avre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee de la Fontaine de l’Avre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee de la Fontaine de l’Avre dans son marché local
Prix du 4 Allee de la Fontaine de l’Avre par rapport à la voie
Sur Allee de la Fontaine de l’Avre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 076 €/m². Avec un prix moyen de 5 060 €/m², le 4 Allee de la Fontaine de l’Avre se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee de la Fontaine de l’Avre par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee de la Fontaine de l’Avre se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Garches et 17.75 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee de la Fontaine de l’Avre à Garches
Le loyer moyen estimé au 4 Allee de la Fontaine de l’Avre est de 24.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.63 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.01 % sur 1 an et baissé de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
