32 Allée de la Marche, 92380 Garches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Allée de la Marche, affiche un prix moyen de 5 504 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée de la Marche, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Poincaré à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 404 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital De Garches à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Jacques Brel à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée de la Marche
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée de la Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée de la Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée de la Marche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée de la Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée de la Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée de la Marche dans son marché local
Prix du 32 Allée de la Marche par rapport à la voie
Sur Allée de la Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 806 €/m². Avec un prix moyen de 5 504 €/m², le 32 Allée de la Marche se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée de la Marche par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée de la Marche se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Garches et 16.78 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée de la Marche à Garches
Le loyer moyen estimé au 32 Allée de la Marche est de 25.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.47 € à 30.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.14 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 275 200 € au 32 Allée de la Marche à Garches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 880 € en assurant vous-même les visites, ou 3 440 € si le professionnel les prend en charge.
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