8 bis Allée de la Marche, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Allée de la Marche, affiche un prix moyen de 6 920 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°10 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Allée de la Marche, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Poincaré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 219 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital De Garches à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Jacques Brel à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 679 mètres
Ventes au 8 bis Allée de la Marche
Les 3 ventes au 8 bis Allée de la Marche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Allée de la Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Allée de la Marche, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée de la Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée de la Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Allée de la Marche dans son marché local
Prix du 8 bis Allée de la Marche par rapport à la voie
Sur Allée de la Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 806 €/m². Avec un prix moyen de 6 920 €/m², le 8 bis Allée de la Marche se situe 19.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Allée de la Marche par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Allée de la Marche se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de Garches et 12.48 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Allée de la Marche à Garches
Le loyer moyen estimé au 8 bis Allée de la Marche est de 27.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.38 € à 33.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.38 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
