1 Allée des Genêts, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Genêts, affiche un prix moyen de 5 673 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Genêts, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Poincaré à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 72 parkings - 1297 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital De Garches à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Jacques Brel à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 713 mètres
Ventes au 1 Allée des Genêts
Les 3 ventes au 1 Allée des Genêts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Genêts, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Genêts dans son marché local
Prix du 1 Allée des Genêts par rapport à la voie
Sur Allée des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 651 €/m². Avec un prix moyen de 5 673 €/m², le 1 Allée des Genêts se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Genêts par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Genêts se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Garches et 7.79 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Genêts à Garches
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Genêts est de 25.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.26 € à 30.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.38 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
