3 Avenue Casimir Davaine, 92380 Garches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Casimir Davaine, affiche un prix moyen de 5 985 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°7 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Casimir Davaine, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Poincaré.
1 niveau - 439 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital De Garches à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Jacques Brel à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 1225 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Casimir Davaine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Casimir Davaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Casimir Davaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Casimir Davaine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Casimir Davaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Casimir Davaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Casimir Davaine dans son marché local
Prix du 3 Avenue Casimir Davaine par rapport à la voie
Sur Avenue Casimir Davaine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 481 €/m². Avec un prix moyen de 5 985 €/m², le 3 Avenue Casimir Davaine se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Casimir Davaine par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Casimir Davaine se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Garches et 9.51 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Casimir Davaine à Garches
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Casimir Davaine est de 27.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.69 € à 32.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.14 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 299 250 € au 3 Avenue Casimir Davaine à Garches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 481 € en assurant vous-même les visites, ou 3 741 € si le professionnel les prend en charge.
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