16 Avenue de Beauval, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Beauval, affiche un prix moyen de 6 032 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de Beauval, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Côte Saint-Louis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 357 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Simone Veil à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 818 mètres
- - Collège Henri Bergson à 915 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 321 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 321 mètres
Ventes au 16 Avenue de Beauval
Les 7 ventes au 16 Avenue de Beauval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Beauval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de Beauval, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Beauval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Beauval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Beauval dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Beauval par rapport à la voie
Sur Avenue de Beauval, le prix moyen des appartements s'établit à 6 041 €/m². Avec un prix moyen de 6 032 €/m², le 16 Avenue de Beauval se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Beauval par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de Beauval se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Garches et 8.8 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de Beauval à Garches
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de Beauval est de 26.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.46 € à 30.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.14 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 301 600 € au 16 Avenue de Beauval à Garches, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 080 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 540 € en assurant vous-même les visites, ou 3 770 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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