4 Avenue de Beauval, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Beauval, affiche un prix moyen de 6 084 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Beauval, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Côte Saint-Louis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 413 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1008 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Simone Veil à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 830 mètres
- - Collège Henri Bergson à 848 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Beauval
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Beauval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Beauval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Beauval, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Beauval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Beauval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Beauval dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Beauval par rapport à la voie
Sur Avenue de Beauval, le prix moyen des appartements s'établit à 6 041 €/m². Avec un prix moyen de 6 084 €/m², le 4 Avenue de Beauval se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Beauval par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Beauval se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Garches et 8.01 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Beauval à Garches
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Beauval est de 26.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 31.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.14 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 200 € au 4 Avenue de Beauval à Garches, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 210 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 605 € en assurant vous-même les visites, ou 3 803 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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