7 Avenue de Beauval, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Beauval, affiche un prix moyen de 6 083 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Beauval, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Côte Saint-Louis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Simone Veil à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 823 mètres
- - Collège Henri Bergson à 856 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 209 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 209 mètres
Ventes au 7 Avenue de Beauval
Une vente a été recensée au 7 Avenue de Beauval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Beauval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Beauval, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Beauval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Beauval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Beauval dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Beauval par rapport à la voie
Sur Avenue de Beauval, le prix moyen des appartements s'établit à 6 041 €/m². Avec un prix moyen de 6 083 €/m², le 7 Avenue de Beauval se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Beauval par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Beauval se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Garches et 8.03 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Beauval à Garches
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Beauval est de 26.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.51 € à 31.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.14 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 150 € au 7 Avenue de Beauval à Garches, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 208 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 604 € en assurant vous-même les visites, ou 3 802 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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