2 Avenue de la Bédoyère, 92380 Garches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Bédoyère, affiche un prix moyen de 7 011 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de la Bédoyère, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Poincaré.
3 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergson à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 413 mètres
- - Collège Henri Bergson à 1291 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 629 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Bédoyère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Bédoyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Bédoyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Bédoyère, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Bédoyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Bédoyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Bédoyère dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Bédoyère par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bédoyère, le prix moyen des maisons s'établit à 7 413 €/m². Avec un prix moyen de 7 011 €/m², le 2 Avenue de la Bédoyère se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Bédoyère par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des maisons atteint 8 087 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Bédoyère se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Garches et -7.82 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garches a baissé de 10.38 % sur 1 an et baissé de 20.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 201 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 350 550 € au 2 Avenue de la Bédoyère à Garches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 764 € en assurant vous-même les visites, ou 4 382 € si le professionnel les prend en charge.
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