3 Avenue de la Bédoyère, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Bédoyère, affiche un prix moyen de 5 820 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°1 et du 2.5 % à celui du n°522 d.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Bédoyère, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Poincaré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 18 parkings - 300 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1036 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergson à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 405 mètres
- - Collège Henri Bergson à 1297 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 635 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 101 mètres
Ventes au 3 Avenue de la Bédoyère
Les 4 ventes au 3 Avenue de la Bédoyère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Bédoyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Bédoyère, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Bédoyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Bédoyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Bédoyère dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Bédoyère par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bédoyère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 903 €/m². Avec un prix moyen de 5 820 €/m², le 3 Avenue de la Bédoyère se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Bédoyère par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Bédoyère se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Garches et 5.47 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Bédoyère à Garches
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Bédoyère est de 26.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.71 € à 30.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.44 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
