2 Avenue des Jockeys, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Jockeys, affiche un prix moyen de 5 448 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Jockeys, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Buzenval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 54 logements - 1 local - 93 parkings - 730 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0420 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0424 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Courses à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Ramon à 488 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Ramon à 488 mètres
Ventes au 2 Avenue des Jockeys
Une vente a été recensée au 2 Avenue des Jockeys. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Jockeys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Jockeys, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Jockeys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Jockeys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Jockeys dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Jockeys par rapport à la voie
Sur Avenue des Jockeys, le prix moyen des appartements s'établit à 5 496 €/m². Avec un prix moyen de 5 448 €/m², le 2 Avenue des Jockeys se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Jockeys par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Jockeys se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Garches et 17.63 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Jockeys à Garches
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Jockeys est de 25.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.25 € à 30.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.14 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 400 € au 2 Avenue des Jockeys à Garches, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 620 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 810 € en assurant vous-même les visites, ou 3 405 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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