8 Avenue des Jockeys, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Jockeys, affiche un prix moyen de 5 307 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Jockeys, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Buzenval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 54 logements - 1 local - 93 parkings - 730 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0420 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0424 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Courses à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 760 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Ramon à 483 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Ramon à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Jockeys
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Jockeys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Jockeys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Jockeys, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Jockeys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Jockeys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Jockeys dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Jockeys par rapport à la voie
Sur Avenue des Jockeys, le prix moyen des appartements s'établit à 5 510 €/m². Avec un prix moyen de 5 307 €/m², le 8 Avenue des Jockeys se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Jockeys par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Jockeys se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Garches et 13.74 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Jockeys à Garches
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Jockeys est de 25.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.15 € à 30.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.38 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
