2 Avenue du Docteur Roux, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 6 916 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 5.52 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Docteur Roux, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 9 parkings - 390 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergson à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 56 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 998 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 293 mètres
Ventes au 2 Avenue du Docteur Roux
Les 2 ventes au 2 Avenue du Docteur Roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Docteur Roux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 001 €/m². Avec un prix moyen de 6 916 €/m², le 2 Avenue du Docteur Roux se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Docteur Roux par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Docteur Roux se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Garches et 12.42 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Docteur Roux à Garches
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Docteur Roux est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.26 € à 32.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.38 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
