3 Avenue Henri Bergson, 92380 Garches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Henri Bergson, affiche un prix moyen de 5 556 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 9 locaux.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Henri Bergson, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Poincaré à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 53 logements - 9 locaux - 77 parkings - 1032 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergson à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 317 mètres
- - Collège Henri Bergson à 1391 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 727 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Henri Bergson
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Henri Bergson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Henri Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Henri Bergson, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Henri Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Henri Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Henri Bergson dans son marché local
Prix du 3 Avenue Henri Bergson par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 526 €/m². Avec un prix moyen de 5 556 €/m², le 3 Avenue Henri Bergson se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Henri Bergson par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Henri Bergson se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Garches et 16 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Henri Bergson à Garches
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Henri Bergson est de 25.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.37 € à 30.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.14 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 800 € au 3 Avenue Henri Bergson à Garches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 945 € en assurant vous-même les visites, ou 3 473 € si le professionnel les prend en charge.
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