34 Avenue Henri Bergson, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Henri Bergson, affiche un prix moyen de 6 006 €/m², supérieur de 17.95 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Henri Bergson, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Poincaré à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 80 parkings - 1347 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1011 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergson à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 424 mètres
- - Collège Henri Bergson à 1458 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 822 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Henri Bergson
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Henri Bergson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Henri Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Henri Bergson, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Henri Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Henri Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Henri Bergson dans son marché local
Prix du 34 Avenue Henri Bergson par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 527 €/m². Avec un prix moyen de 6 006 €/m², le 34 Avenue Henri Bergson se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Henri Bergson par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Henri Bergson se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Garches et 2.37 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Henri Bergson à Garches
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Henri Bergson est de 25.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.67 € à 30.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.38 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
