40 Avenue Henri Bergson, 92380 Garches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Henri Bergson, affiche un prix moyen de 7 120 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 40 Avenue Henri Bergson, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Poincaré.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergson à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 461 mètres
- - Collège Henri Bergson à 1466 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 838 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Henri Bergson
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Henri Bergson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Henri Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Henri Bergson, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Henri Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Henri Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Henri Bergson dans son marché local
Prix du 40 Avenue Henri Bergson par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Bergson, le prix moyen des maisons s'établit à 8 040 €/m². Avec un prix moyen de 7 120 €/m², le 40 Avenue Henri Bergson se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Henri Bergson par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des maisons atteint 8 087 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Henri Bergson se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Garches et -6.39 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garches a baissé de 10.38 % sur 1 an et baissé de 20.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 201 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 356 000 € au 40 Avenue Henri Bergson à Garches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 900 € en assurant vous-même les visites, ou 4 450 € si le professionnel les prend en charge.
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