8 Avenue Henri Bergson, 92380 Garches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Henri Bergson, affiche un prix moyen de 7 988 €/m², inférieur de 13.03 % à celui du n°6 mais supérieur de 8.65 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Henri Bergson, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Poincaré.
3 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergson à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 337 mètres
- - Collège Henri Bergson à 1388 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 727 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Henri Bergson
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Henri Bergson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Henri Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Henri Bergson, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Henri Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Henri Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Henri Bergson dans son marché local
Prix du 8 Avenue Henri Bergson par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Bergson, le prix moyen des maisons s'établit à 8 040 €/m². Avec un prix moyen de 7 988 €/m², le 8 Avenue Henri Bergson se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Henri Bergson par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des maisons atteint 8 087 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Henri Bergson se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Garches et 5.02 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garches a baissé de 10.38 % sur 1 an et baissé de 20.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 201 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 399 400 € au 8 Avenue Henri Bergson à Garches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 985 € en assurant vous-même les visites, ou 4 993 € si le professionnel les prend en charge.
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