13 Avenue Joffre, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Joffre, affiche un prix moyen de 5 056 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 12.41 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Joffre, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 719 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Joffre, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Joffre dans son marché local
Prix du 13 Avenue Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 464 €/m². Avec un prix moyen de 5 056 €/m², le 13 Avenue Joffre se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Joffre par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Joffre se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de Garches et 17.88 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Joffre à Garches
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Joffre est de 24.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.35 € à 29.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.44 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
