15 Avenue Joffre, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Joffre, affiche un prix moyen de 4 511 €/m², inférieur de 11.2 % à celui du n°13 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
6 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Joffre, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 708 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 328 mètres
Ventes au 15 Avenue Joffre
Les 6 ventes au 15 Avenue Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Joffre, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Joffre dans son marché local
Prix du 15 Avenue Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 467 €/m². Avec un prix moyen de 4 511 €/m², le 15 Avenue Joffre se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Joffre par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Joffre se situe 24.34 % en dessous de la moyenne de Garches et 31.8 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Joffre à Garches
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Joffre est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.45 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.14 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 550 € au 15 Avenue Joffre à Garches, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 278 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 639 € en assurant vous-même les visites, ou 2 819 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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