8 Avenue Lyautey, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Lyautey, affiche un prix moyen de 5 971 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.02 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Lyautey, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Petit Garches à dominante résidentielle.
5 niveaux - 162 logements - 1459 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Croissants à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 992 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 145 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Lyautey, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Lyautey dans son marché local
Prix du 8 Avenue Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 6 121 €/m². Avec un prix moyen de 5 971 €/m², le 8 Avenue Lyautey se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Lyautey par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Lyautey se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Garches et 9.72 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Lyautey à Garches
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Lyautey est de 26.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.3 € à 31.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.14 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Avenue Lyautey
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 298 550 € au 8 Avenue Lyautey à Garches, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 928 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 464 € en assurant vous-même les visites, ou 3 732 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
