6 bis Avenue Lyautey, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue Lyautey, affiche un prix moyen de 6 438 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue Lyautey, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Petit Garches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Croissants à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 1050 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 775 mètres
Ventes au 6 bis Avenue Lyautey
Une vente a été recensée au 6 bis Avenue Lyautey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue Lyautey, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue Lyautey dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 6 117 €/m². Avec un prix moyen de 6 438 €/m², le 6 bis Avenue Lyautey se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue Lyautey par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue Lyautey se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Garches et 4.65 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue Lyautey à Garches
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue Lyautey est de 27.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.64 € à 31.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.38 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
