6 bis Avenue Lyautey, 92380 Garches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue Lyautey, affiche un prix moyen de 6 422 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue Lyautey, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Petit Garches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Croissants à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 1050 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 775 mètres
Ventes au 6 bis Avenue Lyautey
Les 2 ventes au 6 bis Avenue Lyautey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue Lyautey, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue Lyautey dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 6 121 €/m². Avec un prix moyen de 6 422 €/m², le 6 bis Avenue Lyautey se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue Lyautey par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue Lyautey se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Garches et 2.9 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue Lyautey à Garches
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue Lyautey est de 27.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.65 € à 31.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.14 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 321 100 € au 6 bis Avenue Lyautey à Garches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 028 € en assurant vous-même les visites, ou 4 014 € si le professionnel les prend en charge.
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