3 Avenue Maurice, 92380 Garches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Maurice, affiche un prix moyen de 5 331 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Maurice, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Petit Garches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulon à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 865 mètres
- - Collège Henri Bergson à 1046 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Maurice, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Maurice dans son marché local
Prix du 3 Avenue Maurice par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 5 321 €/m². Avec un prix moyen de 5 331 €/m², le 3 Avenue Maurice se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Maurice par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Maurice se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Garches et 19.4 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Maurice à Garches
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Maurice est de 24.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.57 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.14 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 550 € au 3 Avenue Maurice à Garches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 664 € en assurant vous-même les visites, ou 3 332 € si le professionnel les prend en charge.
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