40 Boulevard Raymond Poincaré, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 5 872 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°38 mais supérieur de 3.62 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Raymond Poincaré, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 34 parkings - 895 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Garches - Marnes-La-Coquette à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 184 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 893 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Raymond Poincaré, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Boulevard Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 6 140 €/m². Avec un prix moyen de 5 872 €/m², le 40 Boulevard Raymond Poincaré se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Raymond Poincaré par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Raymond Poincaré se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Garches et 4.69 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Raymond Poincaré à Garches
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Raymond Poincaré est de 26.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.51 € à 31.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.44 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
