20 Chemin des Gaudonnes, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin des Gaudonnes, affiche un prix moyen de 4 799 €/m², inférieur de 18.12 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 153 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin des Gaudonnes, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Buzenval à dominante résidentielle.
5 niveaux - 153 logements - 233 parkings - 4536 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Suisses à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 517 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Ramon à 446 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Ramon à 446 mètres
Ventes au 20 Chemin des Gaudonnes
Les 14 ventes au 20 Chemin des Gaudonnes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin des Gaudonnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin des Gaudonnes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin des Gaudonnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin des Gaudonnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin des Gaudonnes dans son marché local
Prix du 20 Chemin des Gaudonnes par rapport à la voie
Sur Chemin des Gaudonnes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 921 €/m². Avec un prix moyen de 4 799 €/m², le 20 Chemin des Gaudonnes se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin des Gaudonnes par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin des Gaudonnes se situe 19.68 % en dessous de la moyenne de Garches et 21.99 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin des Gaudonnes à Garches
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin des Gaudonnes est de 24.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.89 € à 29.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.38 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
