19 Chemin des Vignes, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 6 089 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°21 bis et de n°16 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
16 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Chemin des Vignes, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Poincaré à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 40 parkings - 1383 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0104 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergson à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 771 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 416 mètres
Ventes au 19 Chemin des Vignes
Les 16 ventes au 19 Chemin des Vignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Chemin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Chemin des Vignes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 19 Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 041 €/m². Avec un prix moyen de 6 089 €/m², le 19 Chemin des Vignes se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Chemin des Vignes par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Chemin des Vignes se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Garches et 7.94 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Chemin des Vignes à Garches
Le loyer moyen estimé au 19 Chemin des Vignes est de 26.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.64 € à 31.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.14 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 450 € au 19 Chemin des Vignes à Garches, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 223 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 611 € en assurant vous-même les visites, ou 3 806 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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