21 bis Chemin des Vignes, 92380 Garches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 bis Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 7 770 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°20 et de n°18.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Chemin des Vignes, 92380 Garches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergson à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 664 mètres
- - Collège Henri Bergson à 1228 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 642 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Chemin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Chemin des Vignes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 21 bis Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 8 125 €/m². Avec un prix moyen de 7 770 €/m², le 21 bis Chemin des Vignes se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Chemin des Vignes par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des maisons atteint 8 087 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Chemin des Vignes se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Garches et 2.16 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Chemin des Vignes à Garches
Le loyer moyen estimé au 21 bis Chemin des Vignes est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garches a baissé de 10.38 % sur 1 an et baissé de 20.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 201 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 21 bis Chemin des Vignes
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 388 500 € au 21 bis Chemin des Vignes à Garches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 713 € en assurant vous-même les visites, ou 4 856 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
