2 Grande Rue, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Grande Rue, affiche un prix moyen de 5 442 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grande Rue, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Porte Jaune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1403 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0657 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0652 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0659 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0658 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0650 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Croissants à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 1193 mètres
- - Collège Henri Bergson à 886 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 30 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 611 mètres
Ventes au 2 Grande Rue
Les 2 ventes au 2 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grande Rue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grande Rue dans son marché local
Prix du 2 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 6 003 €/m². Avec un prix moyen de 5 442 €/m², le 2 Grande Rue se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grande Rue par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grande Rue se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Garches et 17.72 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grande Rue à Garches
Le loyer moyen estimé au 2 Grande Rue est de 25.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.9 € à 31.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.14 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 100 € au 2 Grande Rue à Garches, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 605 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 803 € en assurant vous-même les visites, ou 3 401 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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