37 Grande Rue, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Grande Rue, affiche un prix moyen de 5 444 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°39 et du 0.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Grande Rue, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Petit Garches à dominante résidentielle.
5 niveaux - 162 logements - 1459 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Croissants à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 1169 mètres
- - Collège Henri Bergson à 906 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 32 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 37 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Grande Rue, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Grande Rue dans son marché local
Prix du 37 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 990 €/m². Avec un prix moyen de 5 444 €/m², le 37 Grande Rue se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Grande Rue par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Grande Rue se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Garches et 11.58 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Grande Rue à Garches
Le loyer moyen estimé au 37 Grande Rue est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.86 € à 31.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.44 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
