2 Impasse de la Source, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Source, affiche un prix moyen de 5 790 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Source, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Côte Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 11 parkings - 462 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1139 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0337 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Simone Veil à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 774 mètres
- - Collège Henri Bergson à 901 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Source, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Source dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Source par rapport à la voie
Sur Impasse de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 5 839 €/m². Avec un prix moyen de 5 790 €/m², le 2 Impasse de la Source se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Source par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Source se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Garches et 12.46 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Source à Garches
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Source est de 26.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.55 € à 30.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.14 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 289 500 € au 2 Impasse de la Source à Garches, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 475 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 238 € en assurant vous-même les visites, ou 3 619 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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