6 Impasse du Regard, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Regard, affiche un prix moyen de 5 628 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse du Regard, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Côte Saint-Louis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0975 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Simone Veil à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 700 mètres
- - Collège Henri Bergson à 1029 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse du Regard
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse du Regard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Regard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Regard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Regard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Regard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Regard dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Regard par rapport à la voie
Sur Impasse du Regard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 633 €/m². Avec un prix moyen de 5 628 €/m², le 6 Impasse du Regard se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Regard par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse du Regard se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Garches et 8.59 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse du Regard à Garches
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse du Regard est de 25.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.72 € à 30.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.44 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
