3 bis Passage du Clos, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Passage du Clos, affiche un prix moyen de 5 914 €/m², inférieur de 9.09 % à celui du n°5 mais supérieur de 9.74 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 3 bis Passage du Clos, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Porte Jaune à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Simone Veil à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 710 mètres
- - Collège Henri Bergson à 956 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 287 mètres
Ventes au 3 bis Passage du Clos
Les 5 ventes au 3 bis Passage du Clos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Passage du Clos dans son marché local
Prix du 3 bis Passage du Clos par rapport à la voie
Sur Passage du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 5 841 €/m². Avec un prix moyen de 5 914 €/m², le 3 bis Passage du Clos se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Passage du Clos par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Passage du Clos se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Garches et 11.88 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 17.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
