2 Place de la Gare, 92380 Garches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 5 329 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Gare, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1884, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1186 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Garches - Marnes-La-Coquette à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 783 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Gare, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 884 €/m². Avec un prix moyen de 5 329 €/m², le 2 Place de la Gare se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Gare par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Gare se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Garches et 19.43 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Gare à Garches
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Gare est de 25.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.7 € à 30.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.14 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 450 € au 2 Place de la Gare à Garches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 661 € en assurant vous-même les visites, ou 3 331 € si le professionnel les prend en charge.
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