1 Place Simone Veil, 92380 Garches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place Simone Veil, affiche un prix moyen de 5 851 €/m².Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Simone Veil, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Côte Saint-Louis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0967 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Simone Veil à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 849 mètres
- - Collège Henri Bergson à 819 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 158 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Simone Veil
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Simone Veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Simone Veil, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Simone Veil dans son marché local
Prix du 1 Place Simone Veil par rapport à la voie
Sur Place Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 094 €/m². Avec un prix moyen de 5 851 €/m², le 1 Place Simone Veil se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Simone Veil par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Simone Veil se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Garches et 11.54 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Simone Veil à Garches
Le loyer moyen estimé au 1 Place Simone Veil est de 26.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.18 € à 31.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.14 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 292 550 € au 1 Place Simone Veil à Garches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 314 € en assurant vous-même les visites, ou 3 657 € si le professionnel les prend en charge.
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