12 Residence des Chataigniers, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Residence des Chataigniers, affiche un prix moyen de 7 308 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 268 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Residence des Chataigniers, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Buzenval à dominante résidentielle.
8 niveaux - 268 logements - 2295 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch - 19 Janvier à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 535 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Ramon à 284 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Ramon à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Residence des Chataigniers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Residence des Chataigniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Residence des Chataigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Residence des Chataigniers, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Residence des Chataigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Residence des Chataigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Residence des Chataigniers dans son marché local
Prix du 12 Residence des Chataigniers par rapport à la voie
Sur Residence des Chataigniers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 631 €/m². Avec un prix moyen de 7 308 €/m², le 12 Residence des Chataigniers se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Residence des Chataigniers par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Residence des Chataigniers se situe 22.31 % au-dessus de la moyenne de Garches et 18.79 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Residence des Chataigniers à Garches
Le loyer moyen estimé au 12 Residence des Chataigniers est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.41 € à 32.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.38 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
