2 Residence des Chataigniers, 92380 Garches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Residence des Chataigniers, affiche un prix moyen de 6 495 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 268 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence des Chataigniers, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Buzenval à dominante résidentielle.
8 niveaux - 268 logements - 2295 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laboratoire Debat à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Ramon à 337 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Ramon à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence des Chataigniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence des Chataigniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence des Chataigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence des Chataigniers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence des Chataigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence des Chataigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence des Chataigniers dans son marché local
Prix du 2 Residence des Chataigniers par rapport à la voie
Sur Residence des Chataigniers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 610 €/m². Avec un prix moyen de 6 495 €/m², le 2 Residence des Chataigniers se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence des Chataigniers par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence des Chataigniers se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Garches et 1.8 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence des Chataigniers à Garches
Le loyer moyen estimé au 2 Residence des Chataigniers est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.37 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.14 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 324 750 € au 2 Residence des Chataigniers à Garches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 119 € en assurant vous-même les visites, ou 4 059 € si le professionnel les prend en charge.
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