10 Rue Civiale, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Civiale, affiche un prix moyen de 5 793 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°11 et du 7.56 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Civiale, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 237 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 429 mètres
- - Collège Henri Bergson à 1243 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 228 mètres
Ventes au 10 Rue Civiale
Les 4 ventes au 10 Rue Civiale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Civiale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Civiale, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Civiale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Civiale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Civiale dans son marché local
Prix du 10 Rue Civiale par rapport à la voie
Sur Rue Civiale, le prix moyen des appartements s'établit à 5 894 €/m². Avec un prix moyen de 5 793 €/m², le 10 Rue Civiale se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Civiale par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Civiale se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Garches et 5.91 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Civiale à Garches
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Civiale est de 26.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.36 € à 31.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.44 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
