11 Rue Civiale, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Civiale, affiche un prix moyen de 5 947 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.92 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Civiale, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 406 mètres
- - Collège Henri Bergson à 1261 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Civiale
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Civiale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Civiale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Civiale, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Civiale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Civiale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Civiale dans son marché local
Prix du 11 Rue Civiale par rapport à la voie
Sur Rue Civiale, le prix moyen des appartements s'établit à 5 884 €/m². Avec un prix moyen de 5 947 €/m², le 11 Rue Civiale se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Civiale par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Civiale se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Garches et 3.33 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Civiale à Garches
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Civiale est de 26.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.4 € à 31.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.38 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
