22 Rue Civiale, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Civiale, affiche un prix moyen de 5 291 €/m², inférieur de 15.25 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Civiale, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 613 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0834 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergson à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 381 mètres
- - Collège Henri Bergson à 1286 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 615 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 116 mètres
Ventes au 22 Rue Civiale
Les 2 ventes au 22 Rue Civiale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Civiale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Civiale, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Civiale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Civiale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Civiale dans son marché local
Prix du 22 Rue Civiale par rapport à la voie
Sur Rue Civiale, le prix moyen des appartements s'établit à 5 872 €/m². Avec un prix moyen de 5 291 €/m², le 22 Rue Civiale se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Civiale par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Civiale se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Garches et 20 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Civiale à Garches
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Civiale est de 25.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 30.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.14 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 550 € au 22 Rue Civiale à Garches, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 228 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 614 € en assurant vous-même les visites, ou 3 307 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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